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遍地成品房!盐城这些毛坯房成卖点

2021-09-15 16:49:16  浏览:9277  来源:bob体育

不知不觉,盐城楼市迎来了成品房时代,越来越多的购房者在买房中都要多掏一部分钱“买装修”。

不知不觉,盐城楼市迎来了成品房时代,越来越多的购房者在买房中都要多掏一部分钱“买装修”。

毫无疑问,成品房在节能环保和入住体验方面都超越毛坯房,但对于普通购房者而言,毛坯房依然具备一些优势令人难以抗拒。

当下,盐城市面上成品房越来越多,毛坯房源的稀缺性也在逐步凸显。

成品房渐成主流

2013年,国务院办公厅转发了发展改革委和住房城乡建设部的《绿色建筑行动方案》,提出要推动建筑工业化,积极推行住宅全装修,鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修,促进个性化装修和产业化装修相统一。随后的几年,国家以及各地方政府陆续推出相关政策,鼓励全装修市场发展。

2017年年底,盐城市城乡建设局出台《关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》,明确了装配式建筑以及成品房的建成比例;

2018年3月,盐城市城乡建设局公布了《盐城市市区2018年度城镇住房发展计划》,再提全装修建筑面积;

从此,盐城的土地出让中,”成品住宅建设比例不得低于....”变成了一个常见的规划要点,时至今日,历时三年多的不断推进,盐城涌现出越来越多的成品房。

目前盐城在售的项目中,有很多都是全成品项目,供应体量最大的富力科创城,另外还有仁恒滨河世纪、红星海河湾天铂,一些新楼盘中,盐城君启、万科悦达·聚珑东方、星汇东方、金地中心均是全成品房交付;

除此之外,还有一些毛坯和成品房混合的项目,如金樾府、圣桦宝龙世家、昕悦府、华樾等楼盘自首开推出毛坯后,后面未推的房源都是成品房占据更大比例。6月份,盐城曾迎来一批新房集中入市,有近6000多套,而其中成品房源就有4000+套,这不是偶然,未来这样的供应配比将成为常态。

毛坯房稀少成卖点

对于房产市场来说,成品房政策能够促进市场向更好的方向发展。但对于购房者来说,毛坯相较于成品房,价格上却更有优势。

盐城现在常规精装标准在1000-1500元/㎡左右,标准高一点的在2000元/㎡。按照一套房平均面积120㎡计算,毛坯总价要低12-24万,对于一些前期资金有限的购房者,买毛坯可以等交房这一两年的期间再给装修攒出一笔钱,缓解了压力。

后期也可以根据经济情况,制定适合自己的装修方案,装修风格也可以完全根据自己的喜好而定。

最重要的是,目前成品房整修品质不一,对于要求比较高的购房者来说,毛坯自己选材选品牌更放心。

鉴于这些优势以及全装修已成趋势,盐城开始出现“毛坯房”成卖点,比如城南晶曜上东就打出这样的广告,晶曜上东位于聚龙湖东侧,首开为纯毛坯房源,价格上占据一定优势,如有这方面需求的购房者可以关注其首开信息。

盐城买房这些毛坯房可选

下半年想买毛坯房的还有什么楼盘可选?GO房网选择了部分热点楼盘,有需要的可以参考。

据统计,下半年盐城有不少新盘入市,首开大部分为纯毛坯房源,除了上面提到的晶曜上东,还有東湖国际、绿城百禾·桂语江南、文轩府等。

具体价格以售楼处以及实际开盘为准

另外碧桂园星钻、雍华府、绿城晓风印月等新盘也有一部分毛坯,具体以开盘信息为准。

从统计结果看,很多项目后期加推,规划高层为精装,小高层、洋房这类改善产品为毛坯,所以对于一些想要买毛坯的刚需购房者来说,就要抓住一些新盘首开的机会了,因为遵循“低开高走”的销售策略,大部分项目都会将毛坯安排在首开,房源选择范围也较大。

写在最后

毛坯房的优势是装修房的劣势,同样的,装修房的优势也是毛坯房的缺点。装修房节能环保,为在城市中奔波的人尽可能省下时间,也不必长期忍受左邻右舍装修环境污染和噪音,所以两者各有优缺点,大家还是要根据自己的需求侧重选择。